最近投信の勉強をしているのですが(販売側)、不動産投資のメリットがいまいちわからないので教えてください。

J-REITには下記のようなメリットがあると思います。
メリット1: 少ない金額から購入できる
メリット2: 複数の不動産への分散投資が可能
メリット3: 専門家により運用される
メリット4: 換金性が高い
メリット5: 収益がほとんど分配される仕組み

しかしこれのほとんどは個人の不動産投資と比較してのメリットで、そもそも不動産投資のメリットがよくわかりません。

不動産投資は賃料収入などで利益が安定していることがあると思いますが、これだけなのでしょうか?

よろしくお願いいたします。

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